对于IRR(内部回报率)的简单、通俗理解

IRR是英文Internal Rate of Return的缩写,中文里常翻译为:内部报酬率、内部回报率、内部收益率等,它属于一个财务概念。许多关于IRR的介绍过于复杂、高深、晦涩,下面睿珑学苑(Ruilong-edu.com)试图用最简单、通俗的方式对其进行介绍,希望对大家理解这个概念有所帮助。

其实,简单来说,你可以把IRR大致理解为某项投资、或某个项目的(月度或年度等)预期复合投资回报率。内部回报率常用来对项目进行评估,其数值一般越高越好(越值得投资)。比如:某个投资初期投入100万,3年后,预计共收回200万,则其IRR约为25.99%(可通过在线IRR计算器得出,见文后参考链接)。即,每年的复合投资回报率为25.99%。假如你投入的100万资金是通过借贷或融资得来的,其借款成本为20%的复利,则该项目值得投资。因为你的预期收益率要大于资金成本。

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当然,上面所举的这个例子比较极端,因为它是在第3年末一次性收回投资。但实际上IRR可能每年都会产生现金流入。注意,真正的IRR概念、运用和需考虑的因素要比上面的例子复杂得多,本文只是给大家提供一种简化的解读方法。

2021年5月7日补充:IRR的另一个常见且实用的例子是贷款的分期还款,比如等额本息等等。在这种贷款方式中,借款人(borrower)每个月都需要偿还固定数额的本金和利息,那么我们在计算该笔贷款的真实利率时,就不能直接用总利息除以本金,因为你的借款本金在逐月减少(即:你并没有占用/利用到全部的借款),此时应当用IRR来计算出真实的借款利率。

参考链接:

https://en.wikipedia.org/wiki/Internal_rate_of_return#Definition



https://www.quora.com/What-is-the-difference-between-CAGR-and-the-Individual-Rate-of-Return

https://irrcalculator.net/result/

https://www.gigacalculator.com/calculators/irr-calculator.php

https://www.realtymogul.com/knowledge-center/article/investment-yield-irr-calculation

https://investinganswers.com/dictionary/i/internal-rate-return-irr

https://www.investopedia.com/terms/i/irr.asp

https://corporatefinanceinstitute.com/resources/knowledge/finance/internal-rate-return-irr/


注:本文由睿珑(Ruilong-edu.com)创作,最后更新时间为:2021年5月07日 18:52:52。未经授权,严禁转载。